南昌市西湖区八一大道1号5栋物业招租

一、招标人：江西南冶资产管理有限公司

二、招标地点：南昌市西湖区八一大道1号5栋物业

三、项目名称：南昌市西湖区八一大道1号5栋物业招租

四、项目概况：

1、土地总面积约333.23㎡，无土地证。另含一小型停车场。

2、房屋面积为3891.28㎡，共10层，房屋结构为混合结构，产权证号为：赣（2022）南昌市不动产权第0044654号。

3、由于该物业水电需与西湖区八一大道1号8栋1楼店铺及2楼蜜租进行分摊，中标人需全权负责该栋楼的水电分摊及收缴。

4、因场地内还存在着10户房改住户，中标人需负责房改住户的停车需求。

5、西湖区八一大道1号7栋部分用房（原冶金宾馆配套管理用房，面积约90㎡）将免费给中标人使用。

6、本次招租有优先承租人（原租户），优先承租人行优先权的方式详见本规则第七条：招租标的招租底价及规则。

特别备注：此次招租物业以其实际现状为准，并按现状交付，招租方不做进一步维修。竞租方中标后承担维修维护、保管义务及相关费用。整体计算租金。招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。意向承租方应事先考察，认真咨询、勘察、核实，明确本次招租物业之状况和存在的瑕疵。

租赁期限：12年，装修改造期2个月，租金递增方式：承租期内每满3年滚动递增3%，租金支付方式：按季收取租金。

五、投标人资格：

1、经营业务正常，财务状况良好，不接受联合体投标。

2、投标人无违法、违纪、违约等不良行为记录。

六、报名时间及材料：

报名时间：2026年4月3日-2026年4月9日下午17：00时

开标时间：拟定2026年4月13日下午15时45分

开标地点：南昌市青云谱区洪城路8号长青国贸大厦28楼

报名材料：

1、营业执照加盖公章的复印件；

2、法人代表授权书原件、身份证原件及加盖公章的复印件；

3、请将本次竞租保证金人民币20万元（2026年4月12日下午17:00前到账），汇入以下账户：

收款单位：江西南冶资产管理有限公司

开 户 行：中国银行江西省分行营业部

账    号：202202310647

七、报名地点及联系人：南昌市青云谱区洪城路8号长青国贸大厦31楼 

    徐先生 13870883225

                                              江西南冶资产管理有限公司

                                                二0二六年四月三日