赣州新旅中书文旅城项目E/H地块户内楼地面维修及社区用房钢爬梯改造工程采购公告

 

竞争性谈判地点：江西省赣州市章贡区蓉江新区新旅中书文旅城A地块6#2楼   

招标人：赣州中书资源置业有限公司

一、 项目概况

1、 项目概况：赣州新旅中书文旅城项目包含A-H地块，合计建筑面积约98万平方米；项目位于赣州市蓉江新区。

2、 采购内容：本次采购内容为赣州新旅中书文旅城项目E/H地块户内楼地面维修及社区用房钢爬梯改造工程，包含E/H地块户内楼地面维修工程（楼地砖拆除、垃圾清运、新地砖铺设、各类材料上楼、清扫等）及物业用房钢爬梯改造，具体详见招标清单；

3、 投标费用: 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。无论采购结果如何，采购人对上述费用不负任何责任。

4、 施工计划：计划开工日期为2026年4月20日，计划完工时间2026年6月20日，具体开工日期以甲方通知为准。

5、 承包方式：暂定总价、含税固定综合单价。

6、 费用包括但不限于：该综合包干单价为按图纸、现行规范、及甲方要求包干的价格，综合包干单价包含了完成工作所使用的人工费、辅材费、材料场内外运费、试验检验费、材料（含甲供材料）下车及保管费、综合管理费、管理人员的费用、机械费、垃圾清理清运（清运至消纳场）、成品保护措施费、安全措施、水电费、施工人员的人身安全保险及本工程保险、国家和地方规定的其它社会保险等所有费用。如有现场常驻人员，现场常驻人员费用（含工资、各项福利、住宿（如有）等日常开销）被认为已经包含在清单综合单价内，不再单独计取，如某时段内维修量较大，甲方及甲方指定物业公司认为有必要派驻专门常驻管理人员，乙方不得拒绝；综合费率包括但不限于管理费、利润、规费、其他措施费（除脚手架费用）、风险费用、资金成本、赶工费及清单中未列项的但为完成本工程应所需的一切费用等。除此之外，甲方无需就本合同向乙方或任何第三方支付其他任何费用。

7、 费用付款方式：A工程进度款按月进行支付，每月由乙方于当月25日向甲方报送月进度支付报表，并经甲方审核确认后，于次月15 日前甲方向乙方支付至该月核定工程进度款的80%；B、工程竣工并办理本工程结算，结算办理完毕后，甲方应向乙方支付至本合同工程结算造价的97%，同时扣除乙方应缴纳（含甲方代扣部分）的款项。C、余合同结算总价的3 %作为质量保证金，质保期一年，待质量保证期满后并经甲方或甲方委托的第三方确认无质量问题后15个工作日内，甲方向乙方一次性支付，质量保证金不计息。如甲方按合同约定需扣除部分质量保证金，则甲方在扣除后退还乙方剩余部分的质量保证金（如有）。

8、 投标保证金：【/】元整。

9、 最高限价：【126653.89】元整。

10、 评标办法：直接价格竞争法，一轮定标。

11、 评审程序：

一轮定标原则：若报价具备定标条件则申请定标。

二、 报名人资格要求

1、 提供营业执照、资质证书，要求投标人须具有独立企业法人资格。

2、 业绩要求：提供近两年相关业绩3份，需提供合同首尾页、合同金额页、盖章页扫描件。

3、 注册资本金不少于【50】万元人民币，成立时间不低于两年。

4、 具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。报名人近三年无重大质量和安全事故发生，在同类采购中无违规违纪违法记录。如上若有隐瞒，将取消报名人入围资格。

5、 报名人被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和企业经营异常名录的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的采购活动。

6、 能按照本竞争性谈判文件要求提供相关的证明文件和手续。若发现采购过程中报名人资格条件与其提交相关证明时发生实质性改变或者报名人所提供的资格证明资料与事实不符的，采购人可以随时取消其投标或中标资格。

7、 信誉要求：具有良好的银行资信和商业信誉。

8、 拒绝投标人以联合体形式参与投标。

9、 报名人不得存在下列情形之一：

①　与采购人存在利害关系且可能影响竞争性谈判公正性；

②　与本采购项目的其他报名人为同一个单位负责人；

③　与本采购项目的其他报名人存在控股、管理关系；

④　被依法暂停或者取消投标资格；

⑤　被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

⑥　进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

⑦　在最近三年内发生重大工程质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

⑧　被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

⑨　被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

⑩　在近三年内报名人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）；

⑪　法律法规或报名人须知前附表规定的其他情形。

三、 本项目公告发布及报名受理的媒体

3.1本次采购公告在江西省国资委出资监管企业采购信息服务平台（https://www.jxgqcg.com/）网站上发布。因轻信其他组织、个人或媒体提供的信息而造成损失的，采购人概不负责。

3.2 参与此次采购程序手续必须在报名截止时间前在江西省国资委出资监管企业采购信息服务平台（https://www.jxgqcg.com/）点击确认参与，因未及时办理报名而未能参加投标的，责任自负。

3.3报名截止时间：2026年4月8日下午17时30分。

3.4本次竞争性谈判采用资格后审查，投标人按“报名人资格要求”在投标文件中提供相关资料（必须是最近经过年审的）的复印件并加盖公章。评标专家对各投标人的资格进行审查，对不满足以上任一条件即视为不合格，采购人有权拒绝入库并取消不合格者报名资格，且无须向不合格者予以解释。

四、 投标文件的递交

1、竞争性谈判文件预计发布时间2026年4月8日17时30分；预计回标截止时间：2026年4月10日10时00分。（以实际发布时间为准）

2、投标文件提交方式：

线上：投标人应在规定的招标文件递交截止时间之前将投标文件上传至指定招采平台，否则，视为自动放弃投标。

五、 联系方式

联系人：陈欢欢   联系电话：15870003379 邮箱：1326368362@qq.com

公司名称：赣州中书资源置业有限公司

公司地址：江西省赣州市章贡区蓉江新区新旅中书文旅城A地块6#楼2楼   

 

 

 

赣州中书资源置业有限公司                    

 2026年4月3日