1.招标条件

本招标项目乐安县象山路片区城市更新项目已由抚州市乐安县发展和改革委员会批准建设，立项批准文件号为：乐发改审字（2026）73号，招标人为乐安县住房和城乡建设局，建设资金来源为上级专项资金及财政配套资金。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1工程名称:乐安县象山路片区城市更新项目方案设计及初步设计；

2.2工程建设地点:东至乐安县林业局和象山华庭西界，南至鳌溪路与沿河路西段，西至站前路（含中国银行和毛泽东旧居），北至长征路（含广场路新华书店街口空间）；

2.3工程总投资:工程总投资60000万元，本项目投资约38000万元；

2.3.1设计费：暂定486万元；

2.4项目主要建设内容包括：更新片区内的公益性设施及基础设施配套项目、社会停车场、老旧小区改造、既有建筑改造、城市慢行系统、公共空间提升、河道环境整治提升；历史保护街区环境整治提升，建筑风貌改造、建筑更新等；更新范围总计约24公顷，总建筑面积约36万㎡。

2.5招标范围：本次招标仅包含本项目方案设计及历史街区建控地带的可行性研究报告和初步设计工作：

2.5.1城市更新方案设计招标范围包括：片区总体城市设计，公益性设施及基础设施配套项目设计、老旧小区改造及既有建筑改造设计、社会停车场规划、城市慢行系统规划、街巷整治提升设计，河道整治提升设计、历史文化街区环境整治提升设计，建筑风貌改造设计、建筑更新设计等。

2.5.2历史街区建控地带的可行性研究报告和初步设计招标范围为衙门巷历史文化街区建控地带的建筑整治改造设计，街区的环境整治提升设计，不含建筑修缮工程（衙门巷历史文化街区范围内核心保护区域的建筑修缮工程），按《乐安县衙门巷历史文化街区保护规划》要求，完成建控地带建筑整治改造和街区环境整治提升的初步设计工作，同时落实与片区市政基础设施的衔接工作。

2.6 标段划分：一个标段；

2.7计划工期：总设计工期为80日。

3.投标人资格要求

1、投标人必须是中华人民共和国境内注册的独立法人单位。

2、投标人须具备以下资质：建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。

3、投标人拟派设计负责人须具备一级注册建筑师执业资格；投标人拟派结构负责人须具备一级注册结构工程师资格。

4、企业法定代表人证书(或法定代表人授权委托书)及身份证；

5、投标保证金凭证；

6、外埠来赣设计单位还应根据赣建科设[2019]44号文件和《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的通知》（赣建字[2021]4号）要求在江西住建云平台完成省外企业进赣登记；

7、投标人自投标截止时间（含开标之日）前36个月内无骗取中标或严重违约或重大设计质量事故；

8、投标人或投标人的法定代表人及设计负责人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单（招标公告发布前从最高人民法院失信被执行人信息库中删除的除外）；

9、本项目不接受联合体投标。

注：（1）本次招标执行赣建招标【2019】10号文，开标时，投标人可递交有电子印章和二维码的营业执照、资质证书、注册证书等电子证照（书）的数据电文复印件，视为符合招标人要求的原件。

（2）本次招标执行赣建招标【2019】1号文，投标人提供从电子招标投标交易平台打印盖有电子印章的数据电文复制件，包含中标通知书、合同等，视为符合招标人要求的原件，电子招标投标数据电文复制件是指从电子招标投标交易平台直接彩色打印的文件。

4.招标文件、资审文件的获取

本工程采用资格后审，凡有意参加投标者，自2026年4月1日起至2026年4月21日在江西省公共资源数智交易平台（https://www.jxsggzy.cn/web/）自行下载招标文件、资审文件等资料。

5.投标文件、资审文件的递交

5.1投标文件、资审文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年4月22日9时30分整，开标地点为抚州市公共资源交易中心乐安分中心，电子文件上传至江西省公共资源数智交易平台。

5.2本项目采用不见面开标的形式，未在投标截止时间前将电子文件上传至江西省公共资源交易网及未在投标截止时间前在江西省公共资源交易网-抚州市不见面开标大厅签到的视为放弃投标。

6.发布公告的媒介

本招标公告在江西省公共资源交易网发布。

7.联系方式

招 标 人：乐安县住房和城乡建设局

联 系 人：张腾

联系电话：18279105619

招标代理机构：江西省江咨赣东建设咨询有限公司

联 系 人：付大臣

联系电话：0794-2183255

招标代理机构地址：江西省抚州市赣东大道中阳广场2号楼9-3

监督机构：乐安县住房和城乡建设局

    联系方式：0794-6598963