南昌市湾里管理局梅岭镇2026年物业管理服务项目的潜在供应商应在江西省公共资源交易平台（网址：https://www.jxsggzy.cn）确认并获取磋商文件，并于2026年03月24日09点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号： JXTC2026020041     

项目名称： 南昌市湾里管理局梅岭镇2026年物业管理服务项目    

预算金额：  490000  元人民币

最高限价（如有）：   490000  元人民币

采购需求：

采购条目编号	采购条目名称	数量	单位	采购预算 （元人民币）	技术需求或服务要求
湾购[2026]J10100011	南昌市湾里管理局梅岭镇2026年物业管理服务项目	1	年	490000	详见公告附件

合同履行期限： 成交供应商在采购合同签订后履行12个月物业管理服务

本项目是否接受联合体：否。

二、供应商的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.1 具有独立承担民事责任的能力；

1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5 参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；

1.6 法律、行政法规规定的其他条件。

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得参加本项目的政府采购活动。

3.供应商被“信用中国”网站列入失信被执行人或重大税收违法失信主体、或被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）的，不得参加本项目的政府采购活动。

4.落实政府采购政策需满足的资格要求：

4.1 中小企业政策

本项目专门面向中小企业采购。承接本项目服务的企业须是在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外；监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业（响应文件中须提供中小企业声明函或省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件或残疾人福利性单位声明函）。

4.2 如本项目采购的产品属于政府强制采购节能产品的，响应文件中必须提供《参与实施政府采购节能产品认证机构名录》中的对应产品认证机构出具的节能产品认证证书；

5.本项目的特定资格要求： 无

5.1 本项目其它特定资格要求。无

三、获取磋商文件

时间：2026年03月13日00:00至2026年03月20日23:30。

地点：江西省公共资源交易平台（网址：https://www.jxsggzy.cn）。

方式：网上确认和下载磋商文件。（详见其他补充事宜）

四、提交响应文件截止时间、磋商时间和地点

时间： 2026年 03月24日09点30分（北京时间）

地点：本项目采用“不见面开标”系统开标，供应商不需要到场参加开标会。

五、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

六、其他补充事宜

1.潜在供应商必须在江西省公共资源交易平台（网址：https://www.jxsggzy.cn） 注册并办理江西省 CA 数字证书和电子签章。具体要求详见“江西省公共资源交易平台-服务指南-投标单位”（网址：https://www.jxsggzy.cn）。潜在供应商未使用本单位 CA 数字证书在江西省公共资源交易平台下载磋商文件的，视为未获取磋商文件，不得参加本项目的磋商活动；

2.本项目采用“不见面”磋商方式，供应商无需到磋商现场，供应商应在提交响应文件截止时间前1小时进入江西省公共资源交易网-不见面开标大厅进行线上签到（具体详见供应商操作手册），否则无法进入后续的磋商环节。具体注意事项详见磋商文件第二章，各供应商需保持在线进行远程线上报价，规定时间内未完成二次报价的，视为退出磋商。

3.本项目需要落实的政府采购政策：节约能源，保护环境，促进中小企业发展，支持监狱、戒毒企业发展，促进残疾人就业，本国产品等政府采购政策（不适用者除外）。

4.本项目是否采用远程异地评标：否。

5.本项目中提供用于服务的货物时，应满足以下要求：本项目不允许提供进口产品参与采购活动；

七、对本次磋商提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称： 南昌市湾里管理局梅岭镇人民政府  

地 址： 南昌市湾里管理局梅岭镇人民政府

联系方式：  0791-83790123   

2.采购代理机构信息

名称：江西省机电设备招标有限公司

地址：江西省南昌市省府大院北二路92号

联系方式：0791-88858392

3.项目联系方式

项目联系人：王利君

电子函件：jz2@jxbidding.com