杏林文化园物业服务采购项目招标公告

1.招标条件

本招标项目为杏林文化园物业服务采购项目，招标人为江西文演杏林文旅发展有限公司，招标项目资金来自企业自筹。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目基本情况

2.1 项目编号：JXTC2026130033     

2.2 招标范围及标段划分：具体详见第五章 服务需求表及服务要求，一个标段；

2.3 服务期：2026年度，自物业合同签订时间（预计2026年3月15日）至2026年12月31日；

2.4 服务地点：江西省九江市庐山市温泉镇中国（庐山）杏林文化园和中国（庐山）杏林遗址园，招标人指定地点；

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立且满足如下要求：

（1） 资质要求： 投标人须是在中华人民共和国合法注册的独立法人或依法登记注册的组织，具备独立承担民事责任的能力；                    

（2） 财务要求：/；

（3） 业绩要求：投标人近三年（2023年2月1日至投标文件递交截止之日止，以合同签订时间为准）承揽过类似物业管理服务业绩；                

（4） 信誉要求：投标人最近三年（2022年5月1日-至今）内无不良记录和重大违纪行为，投标人未被“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体；                    

（5） 其他要求：法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司不得在本项目中同时投标；                       

3.2 本次招标不接受联合体，不得将本项目以任何方式进行转包、分包。

3.3本项目招标控制价为230万元。

4.招标文件的获取

有意向的投标人请于2026年02月14日至2026年02月28日登录精彩纵横云采购平台网站（网址：https://www.jczh.com)公告查看页面点击“立即参与”，缴纳平台使用费100元，获取电子招标文件及其它资料，未获取电子招标文件及其他材料的不能参与本项目的投标。（未注册的投标人须先完成注册登记并通过审核）

备注：

(1)具体注册事宜可登录精彩纵横云采购平台网站（https://www.jczh.com）查看“帮助专区”；

(2)相关问题也可拨打咨询电话：400-8566-100（注册咨询电话，晚上21：00前），咨询QQ：2307583988、811028657、3132922569；

(3)以上手续必须在招标文件发售期内完成，因未及时办理注册审核手续影响获取招标文件及参加投标的，责任自负。

5.投标文件的递交

5.1投标人必须在投标截止时间前将加盖电子签章的加密电子投标文件上传至精彩纵横云采购平台网站（网址：https://www.jczh.com)，否则视为无效投标。

备注：

(1)电子投标文件编制须使用精彩纵横云采购平台投标文件制作软件，投标工具（含驱动）可在精彩纵横云采购平台任意页面右侧“投标客户端”点击下载。

(2)投标人进行投标需要提前远程办理CA数字证书（仅下载招标文件电子版不需要办理CA数字证书，只需会员审核通过即可，上传投标文件时需要启用CA数字证书），办理方式和注意事项详见精彩纵横云采购平台网站“帮忙专区”栏目查看。

(3)在精彩纵横云采购平台已办理且还在有效期的CA数字证书的投标人，无需重新办理，可直接参与项目及其他项目的投标活动。

(4)在精彩纵横电子交易平台已办理且还在有效期的CA数字证书的投标人，无需重新办理，可直接参与项目及其他项目的投标活动。

(5)精彩纵横云采购平台支持两种CA数字证书，即：实体CA、移动CA，投标人根据实际情况按需办理。

(6)全流程电子化相关问题可拨打咨询电话：400-8566-100（注册咨询电话，晚上21：00前）或咨询在线客服（QQ：2307583988、811028657、3132922569）。

5.2本项目递交投标文件截止时间及开标时间：2026年03月09日09:30时，届时请投标人的法定代表人（或经正式授权的委托代理人）准时通过视频直播方式参与开标大会。

5.3本项目开标地点：精彩纵横云采购平台（腾讯会议室）。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在☑中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）、☑精彩纵横云采购平台（网址：https://www.jczh.com/）上发布。

7.联系方式

招标人：江西文演杏林文旅发展有限公司

地  址: 江西省九江市庐山市温泉镇杏林遗址园A8栋

联系人：万锦欣

电  话：15307925973

招标代理机构：江西省机电设备招标有限公司（九江分公司）

详细地址：九江市八里湖新区中体奥林匹克花园11栋1单元4楼

邮政编码：332000

联系人：辛紫男、柳洲

电  话：0792-8158155   

电子邮箱：jzjj@jxbidding.com