园东花园裙楼公共卫生间提升改造工程（项目编号：JZPC2026010002）招标公告

一、 招标条件

园东花园裙楼公共卫生间提升改造工程招标已通过业主大会审议，招标人为深圳市城建物业管理有限公司园东花园管理处，项目资金为物业专项维修资金。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、 项目规模和招标范围

2.1招标采购项目地址：广东省深圳市福田区园东花园

2.2项目情况：园东花园裙楼公共卫生间自2015年建成投入使用至今，各项设施严重老化，通风系统缺失，导致异味无法及时排出，长期滞留并扩散至公共通道，加之排水系统不畅，每逢用水高峰便出现排水缓慢甚至堵塞现象，污水外溢，严重影响裙楼商铺的经营环境。2025年8月12日上午，东侧卫生间排水主管道堵塞脱节，造成严重漏水，进一步凸显了卫生间改造的紧迫性。为彻底改善卫生间的使用状况，提升商铺经营环境，部分商铺业主也联名申请，现使用商铺专项维修资金对公共卫生间进行提升改造。其中，西侧卫生间改造面积为56m2，东侧卫生间改造面积为86.6m2。

2.3改造内容：包括通风及排水改造、空间布局改造、洁具更新、装修改造等。工期：本项目计划工期60天，具体开工日期以业主合同签订为准。

三、 投标人资格要求

3.1资质要求：1、投标人应在中华人民共和国境内注册并具有独立法人资格、独立订立合同的能力，持有有效营业执照；2、具备建筑工程施工总承包叁级（含叁）以上资质或建筑装修装饰工程专业承包贰级（含贰）以上资质，具备有效的安全生产许可证。

3.2财务要求：在法律和财务上独立、合法动作并独立于招标人的法人单位,投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3.3项目经理要求：建筑工程专业贰级（含贰级）以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B类）。

3.4信誉要求：投标人被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的招投标活动。

3.5其他要求:1、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标；2、本次招标不接受联合体投标；3、本次招标不允许分包。

四、 招标文件的获取

4.1 时间：2026年1月30日9:00至2026年2月5日17:30，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:30（北京时间，法定节假日和休息日除外）

4.2 地点：深圳市龙华区梅龙大道2283号国鸿大厦A座1507

4.3 方式：现场获取或电子邮件

4.4 邮箱号：498189241@qq.com

4.5 售价：每份人民币500元，售后不退。

4.6 获取招标文件需提供如下资料：

①授权委托书原件及被授权人身份证复印件、法定代表人证明书原件及法人身份证复印件；

②营业执照复印件。

以上资料均需加盖投标人公章。若采用电子邮件方式获取招标文件，请将上述资料和汇款单扫描发送至邮箱并致电我公司确认。

代理机构账户:

开户行：中国建设银行股份有限公司深圳清湖支行

户名：深圳市江咨鹏诚工程咨询有限公司

账号：44250110995400000346

  五、投标文件的递交

5.1 本项目递交投标文件截止时间及开启时间：2026年2月11日9时00分;本项目递交投标文件地点或开标地点：深圳市龙华区龙华大道国鸿大厦7栋A座1507室。

5.2 投标人须在开标及投标截止时间前将投标文件密封完好后邮寄或送至：深圳市江咨鹏诚工程咨询有限公司（深圳市龙华区龙华街道清华社区梅龙大道2283号7栋国鸿大厦A座15层1507），收件人：王伽宇，电话：13870606768。

逾期送达的、未送达指定地点的或不按照招标文件要求密封的投标文件将不予接收。

六、发布公告的媒介

本次招标公告及结果发布媒介：

1.中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/ ）

2.精彩纵横云采购平台（网址：https://www.jczh.com/）

七、异议提出渠道和方式

投标人如有疑问或异议须在2026年2月4日17:00之前以书面(加盖单位公章)形式递交至深圳市江咨鹏诚工程咨询有限公司（异议材料需列明异议事项、事实依据及联系方式）。

异议受理机构：深圳市江咨鹏诚工程咨询有限公司；地址：深圳市龙华区龙华街道清华社区梅龙大道2283号7栋国鸿大厦A座15层1507；联系电话：13870606768。

八、联系方式

招标人：深圳市城建物业管理有限公司园东花园管理处         

地 址: 深圳市福田区园东花园管理处        

联系人：张建波                                  

电  话：15019430035                                

招标代理机构：深圳市江咨鹏诚工程咨询有限公司         

详细地址：深圳市龙华区龙华大道国鸿大厦7栋A座1507室

邮政编码：518129                                     

联 系 人：王伽宇、王旭锋                                                  

电    话：0755-23220386                                                    

  电子邮箱：498189241@qq.com