南昌长途汽车站一楼商铺及五楼全层租赁项目招租公告

江西省机电设备招标有限公司（以下简称“招租代理机构 ”）受招租人南昌全域旅游集散中心有限公司委托，就南昌长途汽车站一楼商铺及五楼全层租赁项目进行国内公开招租，诚邀符合条件的供应商参与询价招租。

一、项目概况

1.项目名称：南昌长途汽车站一楼商铺及五楼全层租赁项目。

2.项目地点：南昌长途汽车站坐落于南昌市青山湖区洛阳东路345号，毗邻南昌火车站，交通便捷。车站建筑总面积为23765.86平方米，建筑结构为六层。南昌长途汽车站的产权隶属于江西长运股份有限公司，目前由南昌全域旅游集散中心有限公司负责日常运营管理。此次租赁的物业为南昌长途汽车站一楼商铺100平方米及五楼整层3910平方米，总计4010平方米；对外招租的物业类型为酒店宾馆运营。

3.租赁期限：10年（无装修免租期）。

4.资产经营用途：酒店宾馆运营。必须按国家相关规定，合法合规经营及使用。招租人有权要求承租人按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁房屋，若承租人擅自改变用途，造成租赁物损失的，应承担赔偿责任。

5.租金付款要求：租金采取先付费后使用的方式。在合同签订前，承租方一次性支付履约保证金（以首年租金为计算基数），付款方式为月付，每月开始前5日内支付下一月租金。签订租赁合同后，如承租方擅自解除合同或违反合同的有关约定，出租人有权履约保证金不予退还。

6.租金递增要求：招租底价不低于1431000元/年（首年），第1-5年租金为成交金额，租赁期内租金按每5年1%的比例进行递增【从起租日开始计取时间，第6年至第10年，每年租金在第5年租金的基础上递增1%】。

7.本项目不划分标段。

二、招租范围

招租人因经营发展需求，现对其管理的南昌长途汽车站一层部分及五层全层进行出租。拟对外租赁的为南昌长途汽车站一楼商铺100平方米及五楼整层3910平方米，总计4010平方米；详细招租范围见招租文件《第四章 项目情况及项目要求》。

三、供应商资格条件

1.供应商为具有独立承担民事责任的独立法人；

2.供应商具有履行合同所必需的资金及租赁物的经营能力；

3.供应商或者供应商的单位负责人在响应截止日未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列为“严重失信主体名单”或者“重大税收违法失信名单”，或者未被“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn）列为失信被执行人；

4.在参加本次询价活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

5.单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与此次询价，否则相关供应商均响应无效。

6.本项目不接受联合体参与响应。

四、招租文件的获取

本项目招标文件获取方式：2025年12月22日9时至2025年12月26日17时30分，江西省机电设备招标有限公司（江西省南昌市东湖区省府北二路92号咨询大厦）2楼208室携带营业执照、法定代表人证明书（或授权委托书）及本人身份证获取招租文件，纸质招租文件在招标代理处获取，本项目平台使用费为500元人民币。

注：各供应商请及时关注发布的补充与修改的通知。

五、发布公告的媒介

本项目招租公告在精彩纵横云采购平台网站（https://www.jczh.com)、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。

六、递交响应文件

（一）本项目采用纸质评审，响应文件递交截止时间为2026年01月12日14：30时（北京时间）。未在响应截止时间前递交响应文件的，其纸质响应文件将被拒收。

（二）纸质响应文件递交地点：江西省机电设备招标有限公司第一开标大厅（701）（江西省南昌市省府大院北二路92号咨询大厦）。

七、联系方式

招租人：南昌全域旅游集散中心有限公司

招租人地址：江西省南昌市青山湖区洛阳路345号

联 系 人：王先生

电    话：13576983065

招租代理机构 名称：江西省机电设备招标有限公司

详细地址：江西省南昌市东湖区省府大院北二路92号（咨询大厦）

联 系 人：周龙文、刘明明、郝以巍

电    话：15595870681、0791-86274986、15170433537

电子函件：jxtc3@jxbidding.com